2021年3月8日上午，长宁区田渡小区居民孙元珍推开养老体验馆房门，按一下开关，室内的照明灯光亮了、空调开启了、窗帘缓缓打开……智能一键联动方便老人安全进出，为周边1500多名老人打造5分钟社区养老生活智能化体验。

3月9日上午，长宁田渡小区恬馨服务站内，工作人员为老人们上手机课   新民晚报记者周馨摄

这是上海部分物业企业积极探索居家社区养老新模式之一。住建部等六部门日前发文表示，推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式，切实增加居家社区养老服务有效供给。在上海，多家物业企业积极探索多种为老服务模式。

闲置房升级服务点

田渡小区6号楼101室是原为小区闲置房，如今已升级为嵌入式养老服务点。这里也成为社区1500多位老人的第二个家，可以免费体验手机摄影课、合唱队、书法课、理疗、法律咨询等特色活动。

走进体验馆，孙元珍指着开关上“回家模式”“离开模式”说道，室内所有电器开关一键智能联动，方便老人安全进出；体验馆还设有厨房、卫生间、护理室、文化活动室。

田渡居民区辖有5个居民小区，常住人口3016人，其中60岁以上有1512人。为了改善居家老年人的居住舒适度和安全性，体验馆进行“适老性”改造，主要是通过对老年人家庭起居室、厨房、卫生间等生活场所的改造，调整家具配置、生活辅助器具等设置，方便老年人日常生活。按一下钮，头顶上的储物架自动下降，坐在轮椅上的老人也能轻松拿到架上的物品；卫生间内安装助浴凳、防滑地面、方便行动不便的老人使用。

据悉，“适老性”改造是长宁试点社区“物业+养老”创新模式中的一项内容，还有嵌入式养老设施提供养老顾问、电梯加装咨询、惠老家园等一体化、一站式服务等。

养老院嵌入社区中

享受近在咫尺的医疗保障、在熟悉的环境养老……虹口区天宝养老院建在社区，也是一家由虹口区政府投资、嘉兴路街道主办、上海德律风置业有限公司运营的“公建民营”养老机构。

在天宝养老院认知障碍老人照护区，工作人员采用动物疗法，安抚老人的情绪   新民晚报记者陈梦泽摄

与其他养老院不同的是，这是一幢集养老、日托、助餐、医疗、社区活动等服务设施于一体的综合为老服务中心，1-2层是街道市民驿站、社区卫生中心、社区食堂等设施，3至10层则是天宝养老院。

3月8日下午，在天宝养老院的一个房间里，4位老人坐在椅子上，静静地观察地面上缓缓爬行的海龟……“这一层是认知障碍老人照护区，取名为‘记忆家园’。”天宝养老院院长陈燕介绍，森林区的公共餐厅和休息厅融合了非药物干预等多种感官的刺激，老人在这里观察海龟等小动物、听听鸟鸣、为绿植浇水，从而舒缓不安情绪和提供感官刺激。

天宝养老院打破传统封闭式的管理模式，与市民驿站以及老人日间照料中心资源共享，老年人不出楼即可享受“吃、喝、玩、乐、医”等一站式服务。

（摘编自2021年3月9日《新民晚报》  记者杨玉红）