上海市老年基金会

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为广大老年人加装电梯提供优质服务

为了适应社会经济发展和人口老龄化的需求，老旧小区更新加装电梯社会需求的呼声越来越高。政府相关部门先后颁发了67号、187号等指导性文件以及上海财政（2014）2号财政补贴等相关文件，最近又增发了沪房管联（2019）749号新文件。为重点解决上海几百万老年人上下楼梯以及外出方便，结合小区的综合改造，使小区面貌焕然一新，提高与改善广大老年人（居民）的生活环境与生活质量，给予了政策上的积极支持和明确工作方向。

一、政策规范要求：1.老旧小区加装电梯，需专职部门对小区进行综合性测试，在符合相关的技术条件下获得政府主管部门的立项批准方可施工。2.本小区加装电梯经街道、居委、业委会组织征询，新政策需得到本小区50%以上业主的同意，每幢楼（门洞）70%以上的业主签字认可。

二、电梯的选型：老旧小区加装电梯，以每个门洞为一主体，目前选择的电梯为800公斤与630公斤两种类型进行配置，电梯项目的组成：1.首选品牌优质电梯（如三菱、西门子、立达等）。2.电梯井道为钢架结构的半观光电梯，采光好并装有自然通风装置。3.电梯基础为钢筋水泥结构，结实牢固，安全可靠。

三、出资分配比例：电梯工程项目：政府认可每台电梯70万元为基价，政府财政补贴为40%，每台最高为28万元，如一部电梯为70万元，则居民自筹为42万元，本人或直系血亲的住房公积金可以用于加装电梯业主个人所需支付的相关建设资金。

一至二楼居民（业主）原则上不出资，以每部电梯居民（业主）出资42万元为基数。

四、服务亮点：为加装电梯的居民与老年人提供优质服务。1.提供优质电梯，确保工程质量，得到政府主管部门验收合格。2.政府财政补贴的每部电梯28万元先由建设方垫付，待电梯得到政府主管部门验收合格，政府财政补贴的28万元到位，再支付给建设方。减少广大居民前期的资金支出，减轻负担。3.每部加装电梯在使用过程中如有发生质量问题，建设方叁年免费保修。4.每部加装电梯由太平洋保险公司参保，确保电梯的使用安全，让广大居民老年人安心使用。5.加装电梯户主及直系亲属的公积金可以支付加装电梯的费用，体现了政府对广大老年人的关爱。6.加装电梯得到政府主管部门的验收后，住户凭产证能到房屋管理部门进行更新为电梯房，房产升值。

（摘编自2021年4月30日《文汇报》）