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黄浦：适老化综合性改造因地制宜挤空间

江阴路72号，是一座形态不规则的三层洋房，住着26户人家，60岁以上老年人口比例高达77%。南京东路街道2019年对江阴路72号实施了综合性改造，除了对公共部位进行更新之外，也因地制宜进行了适老化改造。

江阴路72号院落内的公共区域旁增设了安全扶手、路灯、路面防滑条，方便老年居民行走。本文图片均唐烨摄

走进老洋房，一位上了年纪的居民正扶着楼梯墙壁上醒目的黄色扶手慢慢走下楼。她告诉记者，这些木质楼梯陡峭，自己腿脚不便，上下楼梯有点困难。子女不放心，有时候会陪着她一起下楼。如今楼梯、走廊的墙壁上都安装了扶手，自己下楼不用子女陪了，方便很多。不仅如此，记者注意到，楼梯以及部分地面都铺设着防滑条，增大了行走摩擦力，也方便了老年居民在楼内行走。

“南京东路街道地处上海核心区，二元结构特征明显，有大量上世纪二三十年代建造的旧里房屋，近六成老年人居住在此类房屋中：居住面积狭小、房屋成套率低、适老居住条件差。街道此前每年有部分老年家庭参加市民政局适老性改造项目，主要集中于对老人家庭室内的改造。街道近年尝试将适老性改造从室内扩展到室外，对老年居民集中的楼道内外等公共区域进行适合老年人需求的改造，进一步改善老年居民生活环境的安全性与舒适性。”南京东路街道副主任张晓杰说。

在街道最近完成的一份针对本辖区的调查显示，老年人对楼内外公共空间反映比较集中的问题为：楼道入口缺少无障碍坡道设施、老旧小区的楼道照明不足、里弄住宅的楼梯过于陡以及台阶不防滑等。

在改造之前，江阴路72号也面临着让老年人起居不便的问题。如，推开江阴路72号大门，一进来是个小庭院，过去其中存在着严重的杂物堆放与违章搭建现象，且卫生环境非常差；合用卫生间脏乱，更谈不上适合老年人使用之便。

面对一个个问题，街道逐一破解。通过居民座谈、现场勘察及交流、方案征询等方式，街道结合江阴路72号居民生活习惯和相关诉求，对小庭院实施了改造：原来乱堆物的小花园被清理干净，公共空间腾出可以坐着聊天的地方，路面被修平，还铺上了防滑地砖。

变化比较大的是居民的合用卫生间。在其中一间卫生间，记者看到全新装修过的淋浴房与马桶间，墙壁上不但有方便老人使用的安全扶手、折叠椅，还有紧急呼叫报警装置。老人一旦发生险情，可以按动报警装置，走廊内就会铃声大作，“叫”来家人与邻居。

住在江阴路72号的居民，特别是老年居民对这次综合性改造非常满意。他们自发起草了“社区公约”，共同对小庭院与合用卫生间进行日常管理和维护。

“螺蛳壳里做道场”，是南京东路街道进行适老化改造的一大特点。旧里、老洋房内住着“72家房客”，改造总会遇到这样那样的问题，需要基层干部想办法。如，在江阴路72号，就遇到了为缺少照明的小庭院内与楼道配上路灯的难题。“难在解决电源的问题。老洋房内没有供公共照明使用的电源，从居民家中拉电线，没有人家愿意。”街道想来想去，最后想到在楼顶公共区域设置一个太阳能电板，白天吸收太阳能，晚上可为路灯供电。

“适老化改造不仅仅是硬件改造，还有服务的提升。”张晓杰说。街道辖区内可用于新建或更新的闲置面积非常少，为挤出空间，街道同样“螺蛳壳里做道场”。

街道老年居民存在洗浴难题，2019年1月，街道租用了重庆北路上一处商业店铺，将其改造成老人助浴点。硬件打造时，街道非常用心，引入能够帮助老人自动洗浴的设备，老人只要坐在椅子上，淋浴头会围着老人自动喷水助浴；洗浴老人还佩戴一块智能报警手表，如果老人在浴室中跌倒，手表会自动报警通知浴室外工作人员。在运营过程中，街道委托社会组织提供专业服务和管理，提高助浴点的服务效率：目前总面积76平方米的老年人助浴点，每月可以接待130多人次洗浴。街道为孤老、低保等困难社区老人发放助浴点的免费洗浴卡，基本可以满足他们的洗浴需求。

“我们的适老化改造思路是：利用有限空间、有限资源，从硬件环境打造到软件服务提升，努力满足老人居家养老的需求。”张晓杰说。

（摘编自2020年3月23日《解放日报》记者唐烨）