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虹口江湾镇街道“加装电梯工作室”出谋划策协调各方五幢老房加装电梯同时建成启用

家住汶水东路505弄3号的93岁老人李宝珍，这几天高兴地逢人便讲：“今年春节，我可以下楼走亲戚了。”一大早，老人穿戴整齐，等在家门口的电梯旁，准备乘电梯下楼去小花园走走。老人告诉记者，自己年岁大了，加上身体不太好，平时很少下楼。今天楼里通了电梯，特别开心。

近日，虹口区江湾镇街道汶水东路505弄3号、4号、5号和万安路280号、288号5幢居民楼加装的电梯正式启用，这也是虹口区首个成片多幢居民楼加装电梯同时建成启用。

街道成立加装电梯工作室

据了解，虹口区江湾镇街道是个老旧住宅相对较为集中的街道，且老年人口多，居民加装电梯的意愿强烈。为此，街道积极引导，在居民意愿强烈的方浜、欣逸、镇西等居民区组织居民自治管理小组，由居民自己负责动员楼里居民，对接施工方，以及核算财务报表等事项。

其中，万安路280号、288号这两幢居民楼的情况较为特殊，1楼到3楼是江湾消防中队的部队用房，4楼以上才是居民住宅，由于房屋结构特殊，两幢楼的楼梯比一般老公房高出很多，楼里又多是老人小孩，这给他们上下楼增添了很多不便。去年10月20日，这两幢楼加装电梯项目开工，短短100天，圆了21户居民多年来的梦想。

居民们坦言，加装电梯的过程中也遇到了不少困难。由于加装电梯是一项工期较长、过程繁琐的系统工程，包括项目审批、备案许可、电梯选型、方案招标、噪音扰民、施工占地、安全隐患等，都需要多方社会力量的参与才能落地。在大调研过程中，江湾镇街道为了让区域内既有多层住宅加装电梯的经验得以总结、归纳和借鉴，专门成立了“虹口区江湾镇街道既有多层住宅加装电梯工作室”。工作室由街道相关科室人员和居民代表组成，负责与房管、规土、建管等区部门对接，指导具体方案和如何走程序，全程跟踪计划立项、规划审批、房屋安全性认证和施工许可等环节，并为施工做好各项服务工作。

江湾镇街道办事处副主任浦裕兰告诉记者，加装电梯工作室有专门的办公场地，并对外公布电话，为居民加装电梯出谋划策。区域内有意愿加装电梯的居民都可以前往或电话咨询。同时，也为居民免去了许多因不熟悉流程而四处奔波的麻烦。

“硬骨头”还需硬啃下来

近日，由市住宅建设发展中心、市房屋修建协会等编制的《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》正式对外公布。据悉，这是一部目前信息最全、指导性最强的加装电梯工作指南和操作手册。

这无疑对近期密集加装电梯的江湾镇街道起到了重要的指导作用。不过，实际操作中的一些“硬骨头”还得靠工作人员硬啃下来。比如，加装电梯需要得到楼内居民的全票通过。一些居住在楼内的年轻业主，曾对上门征询意见的居民自治管理小组成员颇不以为然地说：“想装电梯，你应该去买电梯房。”面对这样的业主，自治管理小组成员不怕被人冷嘲热讽，坚持笑脸相迎，耐心做工作，一些年轻业主的态度渐渐开始有了转变，配合居民自治管理小组的工作。

许多居民告诉记者，有了加装电梯工作室，加装电梯的进程加快了不少。江湾镇街道欣逸居民区党总支书记章健新说，老旧小区的设计给加装电梯增加了难度，如电压不足无法施工，为此，工作室出面协调附近的虹口消防江湾中队借给施工队使用380伏的工作用电。工作室还联系了农业银行江湾支行、市北燃气公司等单位为加装电梯项目提供支持。城管江湾中队也在加装电梯居民区设置了工作小组，为居民们排忧解难。“如果没有工作室人员的协调，光靠居委会一家，加装电梯不知要等到何年何月。”章健新说。

浦裕兰向记者透露，江湾镇街道今年还将在文治、车南等多个居民区加装10部左右电梯。春节过后，又将有凉城路1201弄77号加装电梯开工建设。更多的居民，会早日实现“电梯梦”。

（摘自2018年2月25日《解放日报》记者周楠　通讯员龙钢）